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2007年8月12日 星期日

房屋租賃:看房子需注意的事項

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房屋屋賃:看房子需注意的事項
1.室友→‧瞭解室友的人數、性別、年齡、職業等資訊     
‧如果可以,見見室友或詢問室友的作息情形..    
.留意屋內公共空間使用的狀況(藉以判斷室友是否有公德心)...
**先認識房東&室友或鄰居他們的生活作息或是工作行業**
2.留意樓梯間的使用狀況(藉以判斷該樓住戶的公德心)....
**樓梯是公眾使用空間,應該保持暢通,事先檢查也可以先跟鄰居做好交流**
3.留意附近是否有噪音的干擾(如學校、樂團、殯儀館)....
**附近商家生活習慣,公司工廠作息,有沒有特殊行業在附近經營**
4.檢查水龍頭、熱水器、瓦斯爐的功能是否正常?
**所有的水龍頭、熱水器、瓦斯爐的功能事先檢策一下**
5.留意排水管、抽水馬桶是否阻塞?
**排水管,馬桶放水測試一下是否通暢,如有阻塞要請房東先整理,避免承租後造成生活上的麻煩事**
6.留意自來水量是否正常?需不需要加裝馬達?
**自來水壓力是否足夠是否需要加裝加壓馬達等等**
7.確認鐵門窗可從屋內打開?
**鐵窗幾乎都是加裝的防盜物品,肯定要測試他是否可以正常開關,萬抑鬱上火災之類問題時可以保護自己**
8.樑柱是否有裂縫,影響結安全?
**房屋再看屋時要注意樑的接合處是否有龜裂,尤其是廚房浴廁是否有泛黃疑似漏水之處**
9.瞭解附近的交通狀況?至大眾運輸系統的距離?
**詢問附近的交通狀況,停車方便性,大眾交通工具搭乘問題,這也是民生必備行的問題**
10.房子附近是否有乾洗店、小吃店、雜貨店、便利商店?
**考慮購物方便性及生活上的方便性,盡量避免乾洗店、小吃店、雜貨店、便利商店離租屋處太遠,也是考慮是否承租要點**
租屋前稍稍做點小功課租後不吃虧,事先認識新鄰居不用事後惹嫌隙...

俗話說''千金買房屋,萬金買鄰居''所以租屋前先認識吧!!!!!
友善連結參考事項http://www.ncu.edu.tw/~ncu7211/out/information.htm
一.租屋前應注意事項
二.搬入租屋處後
三.租屋安全檢查事項
四.觀察不良房屋外觀的徵兆
五.簽訂租屋契約注意事項
六.訂定契約注意事項
七.租屋要訣
八.安全常識



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